Referenz: Dokumentation eines Parkhauses vor dem Abriss für die GSG Berlin

Die GSG Berlin ist mit rund einer Million Quadratmetern Gewerbefläche an über 40 Standorten einer der größten Anbieter von Büro- und Gewerbeflächen der Stadt. Für ein Parkhaus in Friedrichshain-Kreuzberg stand der Rückbau an – und damit die Notwendigkeit, den baulichen Bestand vorher vollständig festzuhalten.

Der Zeitrahmen war eng, weil der Abbruchtermin bereits feststand.

Was dokumentiert werden sollte:

• der bauliche Zustand des Parkhauses in seiner Gesamtheit
• Fassaden, Dach und Zufahrtsbereiche
• die Lage im Verhältnis zur angrenzenden Bebauung und zu den Verkehrsflächen
• komplettes Grundstück aus der Vogelperspektive für die Visualisierung der neu entstehenden Gebäude
• der Zustand der umliegenden Flächen vor Beginn der Arbeiten

Der letzte Punkt ist der, den man am leichtesten übersieht und am schmerzhaftesten vermisst. Sobald der erste Bagger anrückt, lässt sich nicht mehr belegen, wie Nachbarfassaden, Zufahrten und Verkehrsflächen vorher ausgesehen haben. Bei Abbrucharbeiten in innerstädtischer Lage ist genau das die häufigste Streitfrage im Nachgang.

Die Anfrage erreichte uns am 24.08.26, die Aufnahmen entstanden noch am selben Tag.

Das klingt beiläufig, ist es aber nicht. Zwischen Anfrage und Start liegen bei einem gewerblichen Drohneneinsatz in Berlin mehrere Schritte, die sich nicht überspringen lassen:

Prüfung der geografischen Gebiete. Weite Teile Berlins liegen in Bereichen, in denen der Betrieb nach § 21h der Luftverkehrs-Ordnung nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig ist. Außerdem befindet sich das Parkhaus (wie ein Großteil der Berliner Innenstadt) im Flugbeschränkungsgebiet ED-R 146, das zwei Kreise um das Reichstagsgebäude definiert und einen Aufstieg nur unter bestimmten Voraussetzungen ermöglicht.

Einholung der erforderlichen Zustimmung. Aufgrund des Standorts im ED-R 146 wurde der Flug mit dem Lagezentrum der Berliner Polizei abgestimmt. Da wir auch alle weiteren Erfordernisse für Flüge in diesem Flugbeschränkungsgebiet erfüllen (Kompetenznachweise, gewerbliche Drohnenhaftpflichtversicherung, Fail Safe-System der Drohne etc.), konnte das Vorhaben kurzfristig realisiert werden.

Abstimmung vor Ort. Klärung mit dem Objektmanagement, Festlegung von Start- und Landeplatz, Sicherstellung, dass keine unbeteiligten Personen überflogen werden.

Dass all das an einem Tag machbar war, liegt an zwei Dingen: Routine mit den Berliner Zuständigkeiten und die Möglichkeit, einen Tag kurzfristig umzuplanen, wenn ein Auftraggeber ein enges Zeitfenster hat.

Aufgenommen wurden Übersichtsaufnahmen von allen Seiten und aus mehreren Höhen, senkrechte Draufsichten des Objekts samt umliegender Flächen, ein Fassadenumlauf sowie Detailaufnahmen verschiedener Fassaden- und Dachbereiche. Insgesamt entstanden 68 Aufnahmen.

• Vollständige Bestandsdokumentation innerhalb von 24 Stunden nach Anfrage übergeben.
• Die Aufnahmen dienen der GSG als Dokumentation für die beteiligten Stellen, Grundlage für die Abbruchplanung und für die Visualisierung des Neubaus.
• Der Zustand der angrenzenden Flächen ist belegt, bevor die Abbrucharbeiten begonnen haben.

Was sich aus diesem Projekt auf andere übertragen lässt:

1. Bestandsdokumentation funktioniert nur vorher. Nach dem Abbruch ist die Gelegenheit vorbei – für das Objekt selbst wie für die angrenzenden Flächen.
2. Kurzfristig ist möglich, aber nicht beliebig. Wo keine aufwendigen Genehmigungsverfahren nötig sind, ist ein Einsatz oft innerhalb von Tagen machbar, im Einzelfall am selben Tag. Wo Verfahren laufen müssen, dauert die Abstimmung länger als der Flug.

Mehr dazu, wie Drohnen in der Baubranche eingesetzt werden, lesen Sie im Beitrag Drohnen in der Baubranche. Wenn es um die rechtliche Absicherung des Ausgangszustands geht, ist der Beitrag zur Beweissicherung auf Baustellen der passende.

Wir dokumentieren den Zustand Ihres Objekts und der angrenzenden Flächen, bevor die Arbeiten beginnen – auf Wunsch auch kurzfristig. Sprechen Sie uns an, dann klären wir, was am Standort zulässig ist und wie schnell es gehen kann.

Jetzt unverbindlich beraten lassen oder direkt anrufen: 030 – 235 92 57 70

Alle Leistungen für die Baubranche finden Sie hier im Überblick.