Referenz: Immobilien-Luftaufnahmen für ein Verkaufsobjekt in Berlin

The Property Connection vermarktete zwei Penthouse-Wohnungen in Berlin-Friedenau und benötigte Luftaufnahmen (Fotos und Videos inkl. FPV-Flügen durch die Wohnungen) für Exposé, Immobilienportale und die eigene Website.

Die Ausgangslage: Die Immobilie steht in dichter Bebauung, so dass eine Gesamtansicht des Gebäudes vom Boden nicht möglich ist und die Penthouse-Wohnungen am besten aus der Luft zu sehen sind.

Dieser klassischer Fall zeigt, inwiefern Luftaufnahmen einen Unterschied machen: Neue Perspektiven sind nötig, um das Objekt und seine Verkaufsargumente gut darstellen zu können.

Vier Motivtypen statt vieler ähnlicher Bilder:

Wir haben gezielt vier Perspektiven aufgenommen, die jeweils eine andere Frage beantworten:

1. Halbhöhen-Schrägaufnahme aus rund 30 Metern: das Titelbild. Zeigt Gebäude und Umfeld zugleich, ohne abstrakt zu wirken.
2. Senkrechte Draufsicht – zeigt den Schnitt der Penthouses und die Lage des Hauses auf dem Grundstück.
3. Kontextaufnahme aus größerer Höhe: zeigt z. B. die Nähe zu einem Park.
4. Blick vom Objekt weg – zeigt die Aussicht, die künftige Bewohner haben. Wird selten gemacht und wirkt stark.

Videos für die Website und Social Media:

Ergänzend entstanden mehrere Videoclip von 60-120 Sekunden: Der Anflug aus der Umgebung etabliert die Lage und den Kontext in wenigen Sekunden, gefolgt von einem Flug in die Penthouses und einem FPV-Flythrough durch die Innenräume.

Aufnahmezeitpunkt nach Licht geplant:

Der Termin wurde auf eine Uhrzeit gelegt, wo die Vorderhausfassade möglichst gut ausgeleuchtet ist, ohne viele Schatten durch die gegenüberliegenden Häuser.

Rechtliche Klärung vorab:

Das Objekt liegt in dichter Wohnbebauung. Da der Überflug fremder Wohngrundstücke nach § 21h LuftVO grundsätzlich nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig ist, wurden Startpunkt, Flugroute und Bildwinkel so gewählt, dass keine Nachbargrundstücke überflogen werden mussten. Erkennbare Personen wurden nicht aufgenommen.

• 35 nachbearbeitete Luftbilder in hoher Auflösung als JPG
• Originaldateien als RAW
• 3 Videoclips als MP4 in 4K und 1080p
• Uneingeschränkte Nutzungsrechte für Exposé, Portale, Website, Social Media und Print
• DSGVO-konforme Speicherung und Übermittlung der Daten per Download-Link

Die Vorgehensweise funktioniert für jedes Verkaufsobjekt. Drei Punkte machen dabei den Unterschied:

1. Vorab klären, was die Haupt-Verkaufsargumente des Objekts sind und dann gezielt das Bild machen, das genau dieses Argument zeigt.
2. Das Licht beim Termin berücksichtigen und nicht nur nach der Kalenderlücke gehen. Das ist ein großer Hebel und kostet nichts.
3. Ausgewählte unterschiedliche Motive statt Hunderter ähnlicher Aufnahmen.

Ausführlich beschreiben wir das im Beitrag Was Luftaufnahmen im Exposé leisten.

Wir sind regelmäßig in Berlin, Potsdam und im gesamten Berliner Umland im Einsatz.

Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Perspektiven für Ihr Objekt die richtigen sind, planen den Termin und klären vorab, was am Standort umsetzbar ist.

Mehr zu Luftaufnahmen für den Immobilienverkauf.

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